菏泽鲁商蓝岸小区三期19#20#21#24#楼及车库总承包工程资格预审公告（代招标公告）
1、招标条件
菏泽鲁商蓝岸小区三期19#20#21#24#楼及车库总承包工程项目已由山东省建设项目备案证明（项目代码：2019-371702-70-03-073719）文件批准建设，招标人为菏泽鲁商置业有限公司，建设资金来源自筹,项目已具备招标条件，山东省鲁商正沅招标咨询有限公司受菏泽鲁商置业有限公司的委托，现对该项目的施工总承包进行公开招标。
2、项目概况
2.1 项目名称：菏泽鲁商蓝岸小区三期19#20#21#24#楼及车库总承包工程
2.2 项目地点：菏泽市牡丹区人民路与大学路交汇处
2.3 项目规模：建筑面积共计4.38万平方，其中地上3.33万平方，地下1.05万平方。
2.4 计划工期：600日历天，计划开工日期：2027年1月15日，计划竣工日期：2028年9月5日。注：实际开工日期以开工令为准。
2.5 标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
2.6 项目预算：13563万元。
3、招标范围
土石方工程、基坑支护及降水工程、桩基工程、主体结构、二次结构、砌筑、屋面、防水、保温、装饰工程、给排水工程、强电工程、采暖工程、弱电等预留预埋工程等。
4、投标人资格要求
4.1 资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具备建筑工程施工总承包人贰级及以上（或按建市〔2020〕94号文规定换发的建筑工程施工总承包乙级及以上）资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
4.2 人员要求：拟派项目经理应持有建筑工程专业一级建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），造价、安全、施工、材料、质检(量)等人员，应满足项目实际需求。
4.3 业绩要求：投标人自2021年11月3日至2026年11月3日止(5年),承担过单项合同金额10000万元及以上或单项合同建筑面积33000平方米及以上的房屋建筑工程施工总承包类似业绩；（类似业绩:提供合同原件扫描件及竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收证明时间为准。）
4.4 财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）经会计师事务所审计的财务状况表。
4.5 信 誉 要 求 ：投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制【在资格预审评审前 ，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】。
4.6 本次报价不接受联合体，一旦发现视为无效报价。
5、招标文件的领取
5.1 资格预审文件提供期限：2026-11-04 9:00:00至2026-11-09 17:00:00。
5.2凡有意参加投标者，请于资格预审文件提供期限内在山东省公共资源建设工程交易系统（https://ggzyjyzx.shandong.gov.cn:36011/TPBidder/memberframe/FrameAll）内进行注册。
5.3注册完毕后，凭企业数字证书（CA）身份认证密钥进行项目确认，第一步：在业务管理项中“填写投标信息”菜单中填写信息；第二步在“资格预审文件领取”菜单中选择对应标段进入领取页面，点击“下载资格预审文件”进入下载页面下载资格预审文件；未办理企业数字证书（CA）的单位登录山东省公共资源电子交易平台（https://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/col/col209477/index.html#ptin），在登录页面点击数字证书和电子印章办理须知，进行办理企业数字证书（CA）。
5.4本项目采用资格预审，通过资格预审的合格投标人方能参加本项目投标，未通过的不予接收投标文件。
5.5系统技术支持：0531-51778967。
6、投标文件的递交
6.1 递交截止时间：2026 年 11 月 18 日 9 时 00 分。
6.2 递交地点及开标地点：本项目采取不见面开标，申请人无需到场，申请文件递交地点为上传至山东省公共资源电子交易平台。
6.3开标席位：405-08
6.4 申请截止时间前均可自行上传电子申请文件；申请人应在规定的开标时间进行电子申请文件解密。电子申请文件通过 CA 数字证书登录“电子交易平台 “，将加密的电子申请文件上传，逾期未完成上传或未按规定加密的电子申请文件将 被拒绝。逾期送达、未送达指定地点或未在规定的时间内进行解密的申请文件， 招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（山东省）、山东省公共资源交易中心门户网站、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台、山东省商业集团有限公司官网、鲁商集团招标采购平台发布。
8、其他要求或说明
8.1资格预审合格申请人确定方法：
（1）申请人不超过 12 家（含），招标人采用合格制进行资格预审。
（2）申请人超过 12 家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择 9 家合格申请人参加投标（若存在最后一名得分相同的申请人则同时入围）。
注：未通过资格预审的申请人不具备投标资格；未参加资格预审的申请人，视为自动放弃本项目。申请人对其提报的企业及项目班子业绩的真实性负责，一旦查证有虚报和造假行为，将取消其投标资格，并追究相关责任，记录诚信档案。
9、招标人及联系方式
招 标 人：菏泽鲁商置业有限公司
地 址：山东省菏泽市牡丹区东城办事处人民北路588号蓝岸小区售楼处。
联 系 人：王雪艳
电 话： ：13355308126
10、招标代理及联系方式
招标代理机构：山东省鲁商正沅招标咨询有限公司
地 址：山东省济南市历下区经十路9777 号鲁商国奥城 5 号楼 39层
联 系 人：周楗凯
电 话：0531-66697511
11、行政监督部门及联系方式
行政监督管理部门：菏泽市牡丹区住房和城乡建设局
联 系 人：王晓鹏
电 话：0530-7586688
