一、项目概况
1、项目名称：菏泽鲁商蓝岸小区三期19#20#21#24#楼及车库监理单位；建设单位： 菏泽鲁商置业有限公司
2、采购人：商务标联系人：王雪艳，联系方式：13355308126 ；技术标联系人：洪超 联系方式18678595950 。
3、建设地点：菏泽市牡丹区人民路与大学路交汇处。
项目规模：菏泽鲁商蓝岸小区三期19#20#21#24#楼及车库工程建筑面积约4.38万平方，其中地上3.33万平方，地下1.05万平方。
4、服务期：31个月 （具体自建设单位书面通知进场施工准备后至交付集中维修期完成）。
5、质量标准：合格。
6、该项目共分为 1 个标段。
7、采购范围：监理内容含土石方、桩基、基坑支护降水、土建、安装、装饰、市政、园林、绿化及零星工程等工程开工直至工程保修期满期间内全部工程内容;相应工程的材料进场核验、旁站、日常质量及安全检查、严格审核各项施工及安全方案、工程质量安全进度等各项会议、工程监理相关文档资料归集、内部各项验收、外部节能消防竣工等各验收工作及工程保修;配合相关部门进行施工图交底及竣工诀算审核工作；以及国家监理相关规范要求和监理合同约定的其他工作。
二、资质要求
1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人并在人员、设备、资金等方面具有相应的供应能力；具有完整系统化先进管理能力的监理机构，与本工程相适应的总监和监理人员。（资格证明材料：供应商的营业执照，供应商名称与营业执照上的名称一致）
2、供应商需提供近半年的社会保险单位参保证明（依法不需要缴纳社会保险的提供证明文件）。
（资格证明材料：近半年的社会保险单位参保证明，需体现缴纳社保的人数）。
3、资质要求：工程建设监理房屋建筑工程专业乙级及以上或综合资质。
4、业绩要求：供应商自 2023 年9 月 1日至今（3年），承担过 40万1个及以上类似业绩。
（资格证明文件：提供合同证明材料，需体现合同内容、金额，以合同签订时间为准）
5、信誉要求：（1）经营状况和信誉良好，未被列入“信用中国”中失信被执行人名单；（提供“信用中国”网站的查询截图。）
（2）近3年（ 自 2023 年 9 月 1 日至今）以来未发生严重违法失信行为；无重大违法记录；未因围标串标、弄虚作假等违法、违规行为受到行政处罚；未被列入政府部门或监管部门黑名单内的。（资格证明材料：1.供应商提供信用自查承诺，格式自拟加盖公章）
（3）以上资料以实际查询结果为准。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段的采购活动。
7、本项目允许联合体报价，联合体报价的，应满足下列要求：
（1）联合体各方均应当具备承担采购项目的相应能力，均应满足第三条约定的资格条件；
（2）联合体各方必须按公开竞争性磋商（谈判）文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头机构和各方明确约定各方拟承担的工作和责任；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加磋商（谈判）；
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
以上资料需放入响应文件，提供原件扫描件或复印件加盖公章。
三、采购文件获取方式
需通过“鲁商招采平台（网址：https://lszy.lushang.com.cn/）” 进行网上购买:
1、注册：未注册的单位需先进行注册，注册并审核通过之后需办理CA（CA办理催审电话：4006663999（周一至周五9:00-18:00,主要用于紧急审核CA证书）），办理并下载移动证书后，使用CA证书扫码登录之后可参与项目。
2、采购文件购买： 供应商选定参与项目后，按招标平台提示上传资料，在线按标段缴纳标书费（售后概不退换），缴费完成后可在线下载采购文件。在采购文件规定截止时间前缴纳投标保证金（如有）。
3、如遇系统技术问题请查看网站首页办事指南中常见问题、投标人注册指南、供应商投标操作指南等。
四、采购文件获取时间
2026年10月17日 09时00分 至 2026年10月22日 17时00分
五、联系信息
采购人名称： 山东省城乡发展集团有限公司
采购联系人： 洪超
联系方式： 18678595950
代理机构：山东省鲁商正沅招标咨询有限公司
联系人: 吴菲
地址：山东省济南市历下区经十路9777号鲁商国奥城5号楼39层
联系电话: 0531-66690093
六、异议投诉联系方式
异议投诉电话:0531-66697117
异议投诉邮箱:lsjtzbzx01@163.com
